Erwerb einer parifizierten Eigentumswohnung

Kein Eigenkapital notwendig (je nach Standort des Bauvorhabens bzw. Bonität des Erwerbers)

Investition in einen soliden Sachwert

Rückerstattung der USt.

Kaufnebenkosten im Gesamtkonzept berücksichtigt

Laufende Mieteinnahmen ab Fertigstellung der Immobilie in Höhe von ca. 4 – 4,5 %

Mietindexierung gemäß VPI

Aufbau eines wertgesicherten, arbeitsfreien Zusatzeinkommens

Direkte Grundbucheintragung

Verringertes Leerstandsrisiko durch Mietenpool

Geringes Vermietungsrisiko durch „gedeckelte Mieten“

Rücklagen für spätere Investitionen werden von Beginn an gebildet

Instandhaltungsrücklage wird von Beginn an angespart – dient für laufende kleinere Reparaturen

Leerstandsrisiko ist mit 3 – 4 % kalkuliert

Monatliche Ausschüttung der Mieterträge

Verkauf der Wohnung jederzeit möglich – in den ersten 20 Jahren nur mit USt.

Fixzinssätze mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren sind durch die wert.bau Finanzierungspartner gewährleistet

Abtretung der Mieteinnahmen möglich

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für Private und Personengesellschaften: Versteuerung entsprechend der eigenen Progression

Einkünfte aus Gewerbebeteiligung für Kapitalgesellschaften: Körperschaftssteuer

Positive Steuereffekte durch Abschreibung von Gebäude, Einrichtung, Zinsen und Baurechtszins

Die Hausverwaltung übernimmt alle anfallenden Tätigkeiten

Der Steuerberater organisiert die UID-Nummer, erledigt die laufende Buchhaltung und macht die Steuererklärung (optional bzw. gegen Rechnungslegung)