Für Anleger und Eigennutzer sind beim Erwerb von Eigentum besonders wichtig:

1

niedrige
Anschaffungskosten

2

optimale
Finanzierung

3

Schutz und
Vorsorge

1

niedrige
Anschaffungskosten

2

optimale
Finanzierung

3

Schutz und
Vorsorge

Aus diesem Grund hat die wert.bau Errichtungs GmbH ein einmaliges Sicherheitskonzept entwickelt. Es besteht aus drei Anleger-Schutzbriefen, die im Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten sind. Damit sichern Sie sich beim Aufbau für Ihr Zusatzeinkommen ab und können sorgenfrei Ihr Investment genießen.

Schutzbriefe

Anleger Schutzbrief 1

Vor dem Bau: Festpreis und Finanzierungs-Sicherheit

• 12 Monate Festpreisgarantie ab Baubeginn
• Bauzeitgarantie (10 bis 12 Monate)
• Finanzierung ohne Eigenmittel möglich (abhängig von der Bonität des Käufers)
• Rücktritt gemäß Konsumentenschutzgesetz
• Grundbücherliche Sicherheit – parifiziertes Wohnungseigentum

Anleger Schutzbrief 1

Vor dem Bau: Festpreis und Finanzierungs-Sicherheit

• 12 Monate Festpreisgarantie ab Baubeginn
• Bauzeitgarantie (10 bis 12 Monate)
• Finanzierung ohne Eigenmittel möglich (abhängig von der Bonität des Käufers)
• Rücktritt gemäß Konsumentenschutzgesetz
• Grundbücherliche Sicherheit – parifiziertes Wohnungseigentum

Anleger Schutzbrief 2

Während der Bauzeit: Qualität und Sicherheit

• Rohbau-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesen-Versicherung
• Vom Treuhänder verwaltetes Treuhandkonto
• Bauträgervertragsgesetz regelt Teilzahlung nach Baufortschritt
• Baufertigstellungs-Garantie
• Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter/Sachverständigen
• Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau mit Verwendung von Markenprodukten
• Schadstofffreies Raum- und Wohnklima
• Anpassbarer Wohnbau gem. ÖNORM B 1600
• Komplett eingerichtete Küche inkl. E-Geräte sowie voll ausgestattetes Bad/WC und Vorraum

Anleger Schutzbrief 2

Während der Bauzeit: Qualität und Sicherheit

• Rohbau-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesen-Versicherung
• Vom Treuhänder verwaltetes Treuhandkonto
• Bauträgervertragsgesetz regelt Teilzahlung nach Baufortschritt
• Baufertigstellungs-Garantie
• Mehrmalige Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter/Sachverständigen
• Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau mit Verwendung von Markenprodukten
• Schadstofffreies Raum- und Wohnklima
• Anpassbarer Wohnbau gem. ÖNORM B 1600
• Komplett eingerichtete Küche inkl. E-Geräte sowie voll ausgestattetes Bad/WC und Vorraum

Anleger Schutzbrief 3

Nach dem Bau: Der 20-Jahre-Schutzbrief

• Baugewährleistungs-Bankgarantie auf 3 Jahre gem. BTVG in Höhe von 2% auf den Gesamtkaufpreis
• Risikoversicherung (optional)
• Haushaltsversicherung inkl. Haftpflichtversicherung für Mieter verpflichtend
• Mietenpoolregelung für Investoren für 20 Jahre
• Wertbeständiges Zusatzeinkommen durch indexierte Mieteinnahmen
• Wohnungsakte – Dokumentation über jede einzelne Wohnung für Investoren
• laufende steuerliche und wirtschaftliche Begleitung (optional eigener steuerlicher Vertreter)
• Integriertes „Servicepaket“ bei Mieterwechsel durch Hausverwaltung

Anleger Schutzbrief 3

Nach dem Bau: Der 20-Jahre-Schutzbrief

• Baugewährleistungs-Bankgarantie auf 3 Jahre gem. BTVG in Höhe von 2% auf den Gesamtkaufpreis
• Risikoversicherung (optional)
• Haushaltsversicherung inkl. Haftpflichtversicherung für Mieter verpflichtend
• Mietenpoolregelung für Investoren für 20 Jahre
• Wertbeständiges Zusatzeinkommen durch indexierte Mieteinnahmen
• Wohnungsakte – Dokumentation über jede einzelne Wohnung für Investoren
• laufende steuerliche und wirtschaftliche Begleitung (optional eigener steuerlicher Vertreter)
• Integriertes „Servicepaket“ bei Mieterwechsel durch Hausverwaltung

Das Bauträgervertragsgesetz

Für alle all-in99-Wohnprojekte gilt das Bauträgervertragsgesetz in der jeweils gültigen Fassung. Damit sind Investoren und Eigennutzer bestens abgesichert. Das BTVG schützt und regelt für Käufer, dass der Kaufpreis der Wohnimmobilie in Teilbeträgen nach Baufortschritt bezahlt wird. Das heißt, es wird nur der Betrag bezahlt, den die Immobilie zu diesem Zeitpunkt an Wert besitzt.

Ratenplan nach dem BTVG

10 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung

30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs

20 % nach Fertigstellung der Rohinstallation

12 % nach Fertigstellung der Fassade, Fenster und Verglasung

17 % nach Bezugsfertigstellung oder Übernahme

9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage, Rest 3 Jahre ab Übergabe des eigentlichen

Vertragsgegenstandes oder nach Legung einer Bankgarantie